🏡 Los 10 Mandamientos del Comprador para No Perder Tu Casa Después de Firmar el Contrato

¿Crees que ya compraste la casa solo porque aceptaron tu oferta?
No tan rápido. Si no tienes cuidado, tu sueño puede convertirse en una pesadilla… o en una oportunidad perdida.

Hola, soy Carlos Zapata, Inversionista y Realtor con Pitbull Team Real Estate, y quiero evitar que cometas los errores que he visto a muchos compradores cometer después de entrar en contrato.

Si quieres cerrar con éxito la compra de tu casa en Miami o el sur de Florida, aquí tienes los 10 Mandamientos del Comprador que debes seguir al pie de la letra una vez que tu oferta ha sido aceptada.

1️⃣ No cambies de trabajo ni renuncies

Tu prestamista evaluó tu préstamo con tu situación laboral actual. Cambiar de empleo, declararte independiente o renunciar podría poner en riesgo tu aprobación.

2️⃣ No compres un carro nuevo

Aunque te encante ese modelo que viste, espera. Una compra así puede alterar tu puntaje de crédito y tu relación deuda-ingreso… y podrías terminar viviendo en él en lugar de en tu nueva casa.

3️⃣ No uses en exceso tus tarjetas de crédito ni te atrases en pagos

Cualquier cambio en tu nivel de deuda puede afectar tu aprobación hipotecaria.

4️⃣ No toques el dinero reservado para el cierre

Ese dinero está destinado a tu cuota inicial y costos de cierre. Gastarlo podría significar perder la propiedad.

5️⃣ No omitas deudas en tu solicitud de préstamo

Tu prestamista necesita saber todo. Ocultar información solo complica o frena el proceso.

6️⃣ No compres muebles antes de tiempo

Ni siquiera con ofertas de “paga después del cierre”. Todo gasto grande puede afectar tu elegibilidad.

7️⃣ No permitas consultas de crédito innecesarias

Excepto las relacionadas con seguros, evita que tu puntaje baje justo antes del cierre.

8️⃣ No hagas depósitos o retiros grandes sin avisar

Todo movimiento inusual en tus cuentas debe ser explicado al banco. Consulta primero con tu prestamista o conmigo.

9️⃣ No cambies de banco durante el proceso

Puede retrasar transferencias y verificaciones de fondos.

🔟 No seas codeudor de nadie

Ni para un carro, ni para otra casa, ni para nada. Ser codeudor aumenta tu deuda y puede arruinar tu aprobación.

💡 Estos mandamientos parecen simples, pero romper uno solo puede hacer que el banco no apruebe tu préstamo y que pierdas tu casa soñada.

Mi recomendación es clara:
✅ Mantente firme
✅ Sigue el plan
✅ Consulta antes de hacer cualquier movimiento financiero

Si estás listo para comprar en Miami o el sur de Florida y quieres asegurarte de que todo salga perfecto, trabaja con un Realtor que te acompañe en cada paso.

📲 Contáctame hoy y asegurémonos de que llegues a la mesa de cierre sin sorpresas.
Carlos Zapata – Pitbull Team Real Estate
Cuando haces lo que amas, la gente ama lo que haces.