בתים לשכירות בסיאטל והסביבה

מחפשים בית לשכירות בסיאטל? את רוב הנכסים לשכירות ניתן למצוא באתר Zillow, שם תמצאו תמונות, תיאור מפורט של הנכס, תנאי השכירות המבוקשים, ופרטי קשר של בעלי או מנהלי הנכסים.

תנאי שכירות נפוצים

  • תשלום מראש (first month rent): לרוב יש לשלם את חודש השכירות הראשון והאחרון במועד כניסה לדירה.

  • פיקדון ביטחון (security deposit): סכום נוסף שנועד לכסות נזקים או ניקיון לאחר עזיבת הדיירים.

    בניגוד לישראל שם נמסר לבעל הדירה צ׳ק ביטחון לשימוש במידת הצורך, פה יש לשלם את מלוא הסכום לבעל הדירה והסכום יוחזר אליכם בסיום החוזה, בקיזוז הוצאות לכיסוי נזקים אם היו. דמי ניקיון לרוב לא מוחזרים ואין אפשרות להמנע מהתשלום הזה באמצעות ניקיון עצמאי.

  • בעלי חיים: חלק מחוזי השכירות מאפשרים לדיירים לגדל את חיות המחמד שלהם בנכס. לעיתים קרובות הדבר כרוך בתשלום נוסף של דמי שכירות ו/או דמי ניקיון עבור בעלי חיים.

  • עזיבה מוקדמת: אם תרצו לעזוב את השכירות מוקדם, למשל בגלל קניית בית ומעבר, חלק מהחוזים יאפשרו לכם למצוא דיירים שיחליפו אתכם ואילו אחרים יחייבו אתכם לשלם שכ״ד ולהיות אחראיים על הבית עד תום החוזה. שימו לב לנוסח הרלוונטי בחוזה השכירות שלכם.

תהליך הגשת בקשה לשכירות ובדיקת רקע

  • איך מגישים בקשה: הגשת בקשה לשכירות (application) מבוצעת אונליין, לעיתים דרך האתר שבו מצאתם את הנכס (למשל Zillow), או בפלטפורמה אחרת שבעל הנכס בחר להשתמש בה.

  • מה צריך כדי להגיש בקשה: תהליך הגשת הבקשה כולל תשלום של דמי בקשה (application fee) ומילוי שאלון לגבי הכנסה שנתית, מעסיק, היסטוריית מגורים, בעלי חיים וממליצים. לעיתים יש לצרף מסמכים כמו חוזה העסקה, תלוש שכר ותעודה מזהה.

  • בדיקות: לרוב תתבקשו לעבור בדיקת רקע (background check) וציון אשראי (credit score). זהו הליך סטנדרטי לבדיקת אמינות השוכרים.

  • מי שאין לו היסטוריית אשראי בארה״ב: במקרה של היעדר היסטוריית אשראי בארה"ב, תצטרכו לדבר ישירות עם הבעלים או מנהלי הנכס ולהסביר את המצב. לעתים תתבקשו לשלם מראש שכ״ד של יותר חודשים כדי שהבעלים ירגישו ביטחון בהיעדר בדיקת רקע וציון אשראי.  

ציוד בבתים

רוב הבתים לשכירות מצוידים במכשירי חשמל כולל תנור, כיריים, מקרר, מדיח כלים, מכונת כביסה ומייבש, מה שמקל על המעבר לבית חדש בסביבה חדשה. 

כדי להבטיח שהמעבר לבית החדש יהיה חלק ככל האפשר, מומלץ לבדוק היטב את כל תנאי השכירות ולהיות מוכנים לפעולות הנדרשות לקראת חתימת החוזה. מומלץ לשאול שאלות ולברר פרטים מהבעלים או מנהל הנכס לפני שאתם חותמים על החוזה.