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LA CONCIERGERIE DE L'IMMOBILIER

1 Route de Paincourt
78120 Clairefontaine-en-Yvelines, France

TRANSACTION SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE

Absence de garantie. Non détention de fonds.

REMUNERATION

Incluse dans les prix

Lorsqu'une opération aura été effectivement conclue, la rémunération du mandataire deviendra immédiatement exigible, Cette rémunération sera d'un montant irréductible conforme aux mandats de vente ou de recherche, applicable à la vente:

VENTES :

VENTE MAISON et APPARTEMENT :
- 2,5 % TTC maximum du prix de vente (honoraires à la charge de l'acquéreur)
- VENTE TERRAINS ET FONDS DE COMMERCE: 10% TTC

LOCATIONS :

Honoraires LOCATAIRE :

Honoraires de visite, de Constitution du dossier et de rédaction du bail: 8 euros TTC du M² de surface Habitable en Zone non tendue et 10 euros TTC du M² de surface Habitable en Zone tendue.

Honoraires de réalisation de l'état des lieux d'entrée: 3 euros TTC du m2 de la surface Habitable

Honoraires du PROPRIETAIRE :

Honoraires de visite, de Constitution du dossier et de rédaction du bail: 8 euros TTC du M² de surface habitable en zone non tendue et 10 euros TTC du m2 de surface Habitable en zone tendue.

Honoraires de réalisation de l'état des lieux d'entrée: 3 euros TTC du m² de surface Habitable,

Location bail de droit commun :

Honoraires :

- Deux mois de loyer hors charges + TVA (à répartir entre locataire et bailleur)

- Etat des lieux : 3 € m²

Le MANDAT est OBLIGATOIRE

Loi n070-9 du 2 janvier 1970

EXTRAITS DES DISPOSITIONS PREVUES AU DECRET N°72-678 DU 20 JUILLET 1972

ARTICLE 72

Le titulaire de la carte professionnelle prévue à l'article 1er du présent décret ne peut négocier ni s'engager à l'occasion d'opérations spécifiées à l'article 1" sans détenir un mandat écrit, préalablement délivré à cet effet par l'une des parties. Le mandat précise son objet et contient les indications prévue à l’article 73. Lorsqu'il comporte l'autorisation de s'engager pour une opération déterminée, le mandat en fait expressément mention.

Ces tarifs sont applicables à compter du 1 Octobre 2025

bazoches sur guyonne

78490 BAZOCHES SUR GUYONNE

December 09, 20253 min read

Un écrin de verdure au cœur de la Vallée de Chevreuse

Petit village des Yvelines, Bazoches sur Guyonne est niché dans le Parc naturel de la Haute Vallée de Chevreuse. Situé à seulement 4 km de Montfort-l’Amaury et à moins d’une heure de Paris, il séduit par son cadre résidentiel paisible, entouré de forêts et de paysages agricoles. Avec environ 600 habitants, le village a su conserver une taille humaine et une atmosphère conviviale, tout en bénéficiant des services et équipements des communes voisines.

Un patrimoine historique et culturel remarquable

Bazoche sur Guyonne se distingue par la richesse de son patrimoine. L’église Saint-Martin, construite au XIᵉ siècle, domine le village et rappelle ses origines médiévales. Mais deux lieux emblématiques renforcent son identité :

  • la Maison de Jean Monnet, devenue musée, où l’un des “pères fondateurs de l’Europe” vécut et œuvra à la construction européenne ;

  • la Maison Louis Carré, chef-d’œuvre d’architecture moderne conçu par l’architecte finlandais Alvar Aalto, unique réalisation de l’artiste en France.

Ces deux monuments attirent chaque année de nombreux visiteurs, donnant au village une aura culturelle particulière.

Vivre à Bazoches sur Guyonne aujourd’hui

Le village est un point idéal pour visiter la vallée de Chevreuse et la haute vallée de Chevreuse. il offre un cadre de vie paisible et verdoyant, très apprécié des familles. Ses paysages forestiers et ruraux invitent aux promenades et aux activités de plein air. La vie locale, supervisée par la mairie de Bazoches sur Guyonne, est animée par des associations dynamiques qui organisent fêtes, ateliers culturels, spectacles et animations autour du patrimoine. L’esprit communautaire reste fort, et l’accueil des nouveaux habitants est facilité par cette vie associative.

Écoles et services

  • École élémentaire au sein du village, permettant aux jeunes enfants de rester scolarisés sur place.

  • Collège Maurice Ravel à Montfort-l’Amaury, situé à seulement 3 km.

  • Lycées accessibles à Villiers-Saint-Frédéric, Maurepas et La Queue-les-Yvelines.
    Pour les courses et services quotidiens, les habitants se rendent à Montfort-l’Amaury ou Jouars-Pontchartrain, où se trouvent supermarchés, médecins, pharmacies et équipements culturels.

Accessibilité

Bazoches sur Guyonne bénéficie d’une bonne accessibilité malgré son caractère rural :

  • Accès rapide à la N12 et à la D13.

  • Gare de Montfort-l’Amaury–Méré (ligne N), avec des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en 45 minutes.

  • Lignes de bus scolaires et interurbaines reliant le village aux établissements environnants.

Vie associative et culturelle

Le village dispose d’une vie associative active, avec notamment :

  • Bazo’Chouette, qui organise des événements festifs et familiaux ;

  • la Compagnie Mascarille-Manuel, spécialisée dans le théâtre et les spectacles ;

  • La Joie de Lire, association dédiée à la lecture et aux animations littéraires ;

  • sans oublier les associations patrimoniales qui valorisent la Maison Jean Monnet et la Maison Louis Carré.

Ces structures créent un tissu social riche et accueillant pour les familles.

Pourquoi choisir Bazoches sur Guyonne ?

Avec son patrimoine culturel unique, son environnement préservé, son école sur place et saproximité de Montfort-l’Amaury et Paris, Bazoches sur Guyonne constitue une adresse idéale pour une famille qui souhaite s’installer dans un cadre calme et inspirant. Ici, l’histoire rencontre la modernité, au service d’une qualité de vie rare en Île-de-France.

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Coordonnées

31 rue de Paris, Montfort l’Amaury Île-de-France 78490

1 Route de Paincourt, Clairefontaine-en-Yvelines Île-de-France 78120

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